В адрес территориального отделения Роспотребнадзора по Миассу и Карабашу поступают жалобы на необоснованно начисленную оплату за пользование общим имуществом в многоквартирных домах, в частности, по оплате за установку и техническое обслуживание домофона, по оплате за пользование лифтом от жителей первых этажей многоквартирных домов. Разъяснения по этому поводу дает специалист-эксперт службы, призванной защищать права потребителей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (гл. 6 ст. 36 п. 1), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, вопросы по реконструкции, изменению, дополнению, установлению дополнительных устройств (домофонов) в помещениях общего пользования решаются на общем собрании жильцов подъезда. Работы по реконструкции, дополнению и другое производятся только после принятия решения о выполнении работ большинством голосов общего собрания, подтвержденного протоколом и договором на проведение работ. Договор подписывается всеми жильцами подъезда (либо дома, если работы ведутся в помещениях общего пользования дома), или составляются договоры с каждым жильцом индивидуально. Решение общего собрания жильцов, принятое большинством голосов и подтвержденное протоколом, является законным и подлежит обязательному выполнению всеми жильцами дома или подъезда.

В случае, если кто-то оказался в меньшинстве и не согласен с решением собрания, необходимо тщательно изучить условия договора о проведении работ, принять те условия, которые приемлемы для жильца с "особым мнением" и не создают неудобств другим жильцам. Очень часто это касается стоимости работ и оплаты технического обслуживания домофона. Если стоимость услуг для жильца обременительна, он может обратиться к общему собранию жильцов и исполнителю работ с просьбой о предоставлении скидки или рассрочки платежа, если скидка или рассрочка не предоставляются или условия не устраивают, в этом случае необходимо оплатить стоимость ключа, так как без него невозможно будет попасть в квартиру, и оговорить вопрос об оплате технического обслуживания двери.

Оплата за лифт взимается со всех жильцов многоквартирного дома, в том числе и с жильцов первых этажей, так как лифт принадлежит всем жильцам на правах общей собственности. Освободить от оплаты за лифт жильцов первых этажей может только общее собрание жильцов дома большинством голосов. Других путей решения этого вопроса нет.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxwTfW72

Мечтайте, творите и верьте в себя!	Пусть звучит детский смех, пусть светит солнце	Дети - наше счастье, наше богатство, наше будущее	Кто может получить бесплатную путёвку в санаторий?
• Миасцы могут подписаться на смс-информирование от налоговой Сервис доступен для налогоплательщиков как физических, так и юридических лиц • Меняется порядок учёта алиментов при назначении единого пособия Теперь для родителей определена минимальная сумма алиментов, которую они должны выплачивать на детей • На Южном Урале особое отношение к защитникам рубежей Поздравление губернатора Челябинской области Алексея Текслера с Днём пограничника • Вы решаете целый ряд ответственных задач Поздравление главы Миасса Егора Ковальчука с Днём пограничника • Служба на границе вдвойне важна и напряжённа Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём пограничника • Миасцы могут подключить "Личный кабинет налогоплательщика" Межрайонная ИФНС России № 31 по Челябинской области напоминает о преимуществах электронных сервисов

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Коммунальные отключения в Миассе	Финальные состязания регионального "Локобола" прошли в Миассе	Жительница Миасса осуждена за продажу алкоголя несовершеннолетнему	Сладкую эстафету провели для школьников Миасса
• Кому в Миассе ждать коммунальных отключений в выходной? Плановые работы в Миасском городском округе на воскресенье, 2 июня • Дошколята Миасса приняли участие в летней эстафете В этом году мероприятие прошло в рамках "Больших семейных выходных" • Какие законы вступили в силу с июня Законодательные новинки первого летнего месяца представили в Госдуме • В Миассе насмерть сбили пешехода Госавтоинспекция устанавливает все обстоятельства дорожной аварии • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 154 Про возврат товара в магазин и расторжении договора ипотеки - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • Мечтайте, творите и верьте в себя! Поздравление главы Миасса Егора Ковальчука с Днём защиты детей

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: LdtCKcD3J