При аренде помещения или его части на длительный срок подготавливают технический план. Для правильного составления документа необходимо привлечение квалифицированных инженеров.

Эксперты ГЕОМЕР ГРУПП составляют технический план помещения для аренды в Москве и других городах России. Опыт сотрудников и применение высокоточных инструментов позволяет провести процедуру качественно и за короткие сроки. Получить консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehnicheskij-plan-dlya-arendy.html.

Технический план - что это за документ?

Техплан представляет собой документ, составленный по стандартной форме для помещения, строения или его части. Он определяет характеристики объекта. План включает в себя текстовую и графическую составляющую. Это информация о инженере, проводившем работу, характеристиках здания или помещения и его владельце. Графическая часть представляет собой чертеж, определяющий границы объекта.

Документация составляется кадастровым инженером. При выборе эксперта учитывают наличие соответствующей лицензии и отсутствие негативных отзывов от клиентов. Правильно составленный документ позволит человеку законно отстаивать свои права в случае возникновения спорных ситуаций.

Нужен ли техплан для аренды?

Согласно действующему законодательству, при длительной аренде составление технического плана является обязательным. Его предоставляют в Росреестр при регистрации договора. Норма регламентирована ФЗ РФ № 218 Гражданского кодекса. Составление документации необходимо для:

1. Четкого разделения территории между соседними арендаторами.
2. Регистрации помещения, находящегося в составе общего здания в Росреестре.
3. Решение спорных ситуаций между соседними арендаторами.

Для составления документации необходим выезд кадастрового инженера на объект и проведение соответствующих замеров.

Обязательная подготовка техплана предусмотрена для аренды, сроком более чем на 12 месяцев. В таком случае требуется регистрация в Росреестре. Для объектов аренды на время мнение, чем 12 месяцев, подготовка документации может быть выполнена по инициативе заинтересованных лиц.

Состав и требования к техническому плану

Инженер изготавливает техплан по предусмотренной законодательством форме. При этом в нем указывается:

• реквизиты заказчика;
• расположение здания;
• реквизиты исполнителя;
• данные проведенных замеров;
• характеристики объекта;
• перечень использованных документов;
• заключение исполнителя;
• чертежи и схемы.

Форма составления техплана регламентирована ФЗ № 218 и Приказом Минэкономразвития № 953. Учитывая эти нормативные акты, инженер составляет план в строгом соответствии с формой, утвержденной законодательством.

Стоимость подготовки документа

При расчете учитывают следующие критерии:

• оплата услуг экспертов;
• подготовка документации;
• регистрация техплана в росреестре;
• вид и размеры объекта.

Итоговая стоимость проведения работ зависит рассчитывается отдельно для каждого случая.

Причины для отказов приостановок

При обнаружении нарушений в росреестре выносится отказ в регистрации техплана здания или помещения. Причинами возникновения таких ситуаций являются:

1. Расположение объекта указано неправильно.
2. При подготовке использованы не все документы.
3. Отсутствуют данные объекте, или они внесены с нарушениями.
4. Отсутствует подпись исполнителя.

Чтобы избежать отказа или приостановки, следует обратиться к опытному специалисту.

Заказывая услуги компании ГЕОМЕР групп, клиент получает правильное составление технического плана за короткое время. Работу проводят квалифицированные инженеры. Для записи оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/article/tehnicheskij-plan-dlya-registracii-dogovora-arendy.html